1968〜1978年築, 専有面積40.22㎡〜60.22㎡の平均販売価格
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宝塚第2コーポラス
兵庫県宝塚市中州一丁目
/ 宝塚南口駅 徒歩6分
1973年築 / 7階建 / 56戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
1,292万円
25.7万円/㎡
913
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1,671
AI査定結果
推定相場価格
1,292万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,166万円〜1,418万円
23.2万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年9月23日
宝塚第2コーポラス
1,380万円（27.5万円/㎡）/ 2階 / 50.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 1,480万円 | 29.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/16 | 850万円 | 14.5万円 | 5階 | 58.59㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/12 | 580万円 | 11.5万円 | 6階 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/09 | 930万円 | 20.9万円 | 3階 | 44.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/08 | 860万円 | 19.3万円 | 5階 | 44.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/25 | 800万円 | 17.6万円 | 2階 | 45.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/17 | 780万円 | 13.3万円 | 1階 | 58.59㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | 宝塚第2コーポラス 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅6分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2026/08/27 | サンビオラ壱番館 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅1分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2026/08/11 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 1,180万円 | 26.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2026/07/25 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2026/07/25 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/13 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,270万円 | 22.8万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/08/04 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,498万円 | 25.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/25 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,290万円 | 21.1万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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